不動産投資で安定したキャッシュフローを構築できます
以前に比べ、不動産投資において資金調達がしやすくなってきています。以前は、それなりの頭金が必要だったり組めても
返済期間が短いなど、縛りがあるのが一般的とされていました。しかし、現在新築アパートであれば金融機関の審査も高確率で
借入ができ、長期的なローンも可能な事例もあります。
スマリブでは、東京でのあなたにあった物件を紹介し、そして運用開始までのサポートをさせていただきます。
ローン完済後も様々な活用方法があります
- 1次の投資への担保にできます
- 1棟目の返済が終わった賃貸物件は、担保にすることができます。
例えば2棟目 の購入検討時など、次のビジネス投資へのサポートとしても役立ちます。
したがって、早めの行動・投資は将来性のある投資といえます。
- 2建物の価格だけでリフォームが可能
- 土地の返済は完了しているため、建て替えやリフォーム時も 建物代だけしか発生しません。
また、利回りの向上にも繋がりますので、 余裕をもって返済可能です。
- 3投資物件の売却ができます
- 中古アパートとして売却が可能です。
メリットは次の買い替え時の自己資金や、売却時は、ある程度まとまった現金が入ってくることです。
築年数に応じて価格も変動しますので、築15～20年程度を目安に運用していくといいでしょう。
